安阳市房产管理局

关于进一步规范物业管理有关工作的通知

各县（市）区房管局、各有关单位：

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建设部建住房[2003]130号）等有关规定，为了规范物业管理有关工作，提高办事效率，进一步规范我市物业管理招标备案、前期物业管理服务合同备案和协议选聘物业服务企业核准工作，加强行政监管，我局制定了《安阳市物业管理招标备案程序》、《安阳市前期物业管理服务合同备案程序》、《安阳市协议选聘物业服务企业核准程序》。现印发给你们，望遵照执行。

二〇一〇年八月二十五日

安阳市物业管理招标备案程序

一、申请

招标人在发布招标公告或者发出招标邀请书10日前向物业管理项目所在地辖区分局提出备案申请，填写《安阳市物业管理项目招标备案申请书》（附件1），并同时提交下列材料：

（一）招标人资格证明文件（营业执照、政府主管部门核发的项目批复文件、产权证明或业主大会决议）；

（二）招标人委托招标代理机构的还应提交委托书、代理机构营业执照、资质证书；

（三）招标公告或者招标邀请书；

（四）招标文件；

（五）新建项目《建设工程规划许可证》及经规划部门批准的规划详图；

（六）重新选聘物业服务企业的物业管理项目需提供原物业管理服务合同。

以上第（一）、（二）、（五）、（六）项要件需核对原件后留存复印件。

二、受理

申请人提交申请要件齐全的，由物业管理项目所在地辖区分局受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。

三、审查

物业管理项目所在地辖区分局受理后，需对下列事项进行审查：（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；

（二）招标公告或者招标邀请书及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定；

（三）重新选聘物业服务企业的，原物业管理服务合同是否到期。

经审查符合条件的，出具《安阳市物业管理项目招标备案通知》（附件2）。

四、办理时限

自受理申请之日起5个工作日。

附件：

1、《安阳市物业管理项目招标备案申请书》

2、《安阳市物业管理项目招标备案通知》

附件1：

安阳市物业管理项目招标备案

申

请

书

申 请 单 位                  

填 报 日 期                   

安阳市房产管理局印制

注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。