汤阴县世外桃源商住小区项目前期物业管理服务

招标公告

高达建设管理发展有限责任公司受安阳市正大置业有限公司委托，就汤阴县世外桃源商住小区项目前期物业管理服务进行公开招标，欢迎国内符合条件的物业服务企业参加，招标公告如下：

一、招标编号：HNGDTY-(2018)005号

二、项目名称：汤阴县世外桃源商住小区项目前期物业管理服务

三、项目概况

1、本项目建造的物业类型为：小高层、高层住宅、商业。

2、地块四至范围：东至德华路、西至光明路、南至新横四路、北至羑河南路。

3、汤阴县世外桃源商住小区项目位于汤阴县光明路与羑河南路交叉口东南角，规划总用地面积87864.00㎡，总建筑面积（含地下）248049.29㎡，物业管理用房750.70㎡。

其中：地上总建筑面积：199802.08㎡，其中包括住宅建筑面积188895.62㎡, 商业建筑面积6097.62㎡，幼儿园建筑面积3091.66㎡，社区服务中心建筑面积305.97㎡(其中190㎡是物业管理用房面积），治安联防站建筑面积36.99㎡，物业管理用房建筑面积560.70㎡，公厕建筑面积107.27㎡，会所面积671.17㎡，大门建筑面积35.08㎡。

地下总建筑面积48247.21㎡（其中主楼地下室建筑面积12334.44㎡，地下车库建筑面积35912.77㎡,人防建筑面积11358.06㎡）

4、本项目共16栋商住楼，其中包括1#、5#、9#为地下1层，地上17层住宅楼；2#、3#为地下1层，地上11层住宅楼；6#、10#、11#为地下2层，地上17层住宅楼；7#、8#为地下2层，地上11层住宅楼；12#、13#、15#、16#为地下2层，地上26层住宅楼；

17#、18#为地上3层商业楼（局部两层）。19#为地下2层，地上3层综合服务用房，20#为地上3层幼儿园。

5、本项目小区出入口2个，临时消防通道出入口1个，地下车库出入口3个。

6、本小区住户：共1444户。

7、小区项目开竣工日期： 一期：开工日期：2018年7月15日，竣工交付日期：2019年9月20日（包括1#、2#、3#、5#、9#、17#、18#、20#楼）；二期：开工日期：2018年9月30日，竣工交付日期：2019年12月5日（包括6#、7#、8#、10#、11#楼）；

三期：开工日期：2019年3月1日，竣工交付日期：2021年3月1日（包括12#、13#、15#、16#、19#楼）；

四、投标单位资格要求：

1、具有独立企业法人资格；

2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉，业主整体满意度高；

4、无不良行为记录（需项目所在地行政主管部门出具）；

五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一后的营业执照）；

2、法定代表人持身份证或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证；

3、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

4、项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

备注：1、请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。2、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件（加盖招标人公章及法人章）。3、符合招标公告要求的投标申请人过多时，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

六、报名及购买招标文件时间：2018年9月26日-2018年9月30日（上午8：00--11：30、下午15：00--18：00），逾期不候。

七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南），《招标文件》售价：人民币500元/份（售后不退）。

八、开标时间及开标地点：2018年10月16日下午15时30分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）

九、本次招标公告发布网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》

十、联系方式

招标人名称：安阳市正大置业有限公司

联 系 人：张女士

联 系 电 话：15226152888

招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司

联 系 人：李女士

联 系 电 话：15236579187