锦尚天华小区项目前期物业管理服务

                                                  招标公告

高达建设管理发展有限责任公司受安阳市国立房地产有限公司委托，就锦尚天华小区项目前期物业管理服务进行公开招标，欢迎国内符合条件的物业服务企业参加，招标公告如下：

一、招标编号：HNGDTY-(2018)007号

二、项目名称：锦尚天华小区项目前期物业管理服务

三、项目概况

1、本项目建造的物业类型为：高层住宅、商业。

2、地块四至范围：东至光明路、西至德贤路、南至新横三路、北至易源大道。

3、锦尚天华小区项目位于安阳市汤阴县光明路与易源大道交叉口西南方位，规划建设用地面积36352.72㎡，总建筑面积（含地下）134483.21㎡，物业管理用房540.05㎡。

其中：地上总建筑面积：101727.29㎡，其中包括住宅建筑面积97140.21㎡（27F住宅建筑面积73076.41㎡，18F住宅建筑面积24063.8㎡）, 配套商业面积1055.22㎡，幼儿园面积2198.72㎡，公共服务设施面积933.14㎡（包括社区用房建筑面积36㎡，物业用房建筑面积540.05㎡，公共厕所建筑面积50㎡，治安联防站建筑面积32㎡，生活区域配电室209.17㎡，大门建筑面积65.92㎡），出地面楼梯间及风井建筑面积400㎡。

地下总建筑面积32755.92㎡（其中地下储藏间建筑面积8008.56㎡,地下车库建筑面积24747.39㎡（其中人防面积6000㎡）

4、本项目共8栋商住楼，其中1#、2#、3#、6#为地下2层，地上27层商住楼；5#、7#、8#为地下2层，地上18层住宅楼；9#为地上2层商业楼。10#为地上2层综合用房等；11#为地上3层（局部2层）幼儿园。

5、本项目小区出入口 2 个（含临时消防通道出入口 1 个），地下车库出入口 3 个。

6、本小区住户：共774户。

7、小区项目开工日期： 2018年9月1日，小区竣工交付日期：2021年5月29日；

四、投标单位资格要求：

1、具有独立企业法人资格；

2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉，业主整体满意度高；

4、无不良行为记录（需投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具）；

五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一后的营业执照）；

2、法定代表人持身份证或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证；

3、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

4、投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

备注：1、请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。2、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件（加盖招标人公章及法人章）。3、符合招标公告要求的投标申请人过多时，招标人可以从中随机选择不少于五家合格的投标申请人。

六、报名及购买招标文件时间：2018年9月20日-2018年9月27日（上午8：00--11：30、下午15：00--18：00），逾期不候。

七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南），《招标文件》售价：人民币500元/份（售后不退）。

八、开标时间及开标地点：2018年10月12日下午15时30分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）

九、本次招标公告发布网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》

十、联系方式

招标人名称：安阳市国立房地产有限公司

联 系 人：孙经理

联 系 电 话：16639258666

招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司

联 系 人：李女士

联 系 电 话：15236579187