2013年元至8月份，我市共归集维修资金一亿四千二百余万元，归集面积达二百六十二万平方米，同比增长68%。特别是7、8两个月份，同比分别增长了200%和96%，创历年同比新高。今年元月份以来，市房管局房屋维修资金管理中心把资金归集工作当作各项工作的重中之重，从五个方面加大了工作力度，力争做到应收尽收。

一是加大维修资金政策宣传力度，做到家喻户晓。由于专项维修资金制度建立时间短，广大居民对维修资金政策不了解，好多业主不知道维修资金应该怎么缴存，缴存之后怎么使用？我中心多次在《安阳日报》、《安阳广播电视报》、安阳电视台发布政策信息，进行政策宣传，还开展了电信平台发送短信息、印发维修资金宣传册、政策宣传解答进小区等一系列宣传工作。同时，在安阳房屋维修资金管理信息网站将维修资金相关政策进行公开，并公开办公电话，让广大市民随时可以登录查看，或进行了解、咨询，真正让广大群众了解维修资金政策，使维修资金归集工作获得业主的理解和支持，从源头上杜绝开发企业或建设单位违规收取维修资金现象，从而更大程度的维护广大业主的根本利益。

二是建立房产市场楼盘动态档案，实时掌握工程进度，防止出现新的违规收取维修资金现象。为进一步加大维修资金归集力度，及时掌握我市房产市场楼盘建设情况，市房管局维修资金中心通过对全市新建住宅小区进行现场排查，按照小区项目所在区域、工程进度、预计完工时间，分类建立楼盘动态档案，并不定期深入现场察看，实时掌握工程进度，对维修资金缴存时间做到心中有数。通过进行事前预先提醒，事中随时关注，事后及时督促，提高新交付使用楼盘维修资金归集的及时性，防止出现新的违规收取维修资金现象。

三是加大了新项目维修资金缴存全面收缴力度。为了确保维修资金及时足额归集到中心专户管理，在争取市房管局重视和相关科室支持的基础上，对新交付使用的楼盘项目，做到严格把关，全面收缴。首先是严把证明出具关。即在出具维修资金证明前，要求开发商提供小区详规图、房屋测绘报告、维修资金缴存清册等相关资料，对小区或楼栋维修资金缴存整体情况进行详细核对，没有交齐的项目不予出具维修资金证明，做到全面收缴，不遗不漏。其次是争取产权处大力支持，严把初始登记与分户登记关。在产权处的大力支持下，所有商品房在办理初始登记时，必须持有维修资金中心出具的维修资金交讫证明，分户登记时，必须凭《河南省住宅专项维修资专用金票据》办理，凡未取得证明和专用票据的不予受理，从而从制度上堵塞维修资金归集漏洞，实现维修资金归集最大化。

四是加大老项目维修资金追缴力度。我市维修资金归集工作起步较早，但由于各种原因，维修资金全部结清的项目不多。为了妥善处理各种遗留问题，最大限度地把维修资金归集到位，中心通过翻阅老项目档案，现场走访调查等办法，进行了摸底，对项目已经交付使用，而维修资金又未及时交存到中心专户的开发企业及建设单位，采取了电话催交、上门催交、下发限期交存通知书、按程序移交查处等方式全面加大追缴力度。

五是加大中心往来账目清理力度，对挂账的维修资金进行明细入户。从今年三月一日开始，中心通过网上公告通知、电话通知、信函邮寄通知等多种方式，分两批对以前年度缴存维修资金，未提供明细清册，无法明细到户的单位往来款项进行集中清理，明细到户。通过清理，不但将长期挂账的款项进行了分户，而且对没有交齐的项目进行了追缴。

在今后的工作中，市房屋房屋维修资金管理中心工作人员将严格按照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律、法规的规定，进一步开拓创新，攻难克坚，加大维修资金归集和执法检查工作力度，努力使我市住宅专项维修资金归集工作再上新台阶。

2013年9月22日

房屋维修资金管理中心归集科