【案情回放】

  黄女士夫妇购买了本市河西区解放南路某小区2楼的一套房子。后来他们发现3楼的邻居林某私自将室内水泥地面砸掉约5厘米厚，铺设了地采暖设施。黄女士夫妇认为房顶变薄严重危害了房屋结构安全，便把林某拆改采暖设施的行为反映给小区物业公司。
  3个多月后，黄女士发现三个卧室和客厅的屋顶均有多处裂缝，并且有漏水现象。夫妻俩当即在外面租下一处房子，搬出新家。后经物业公司组织协商，黄女士与林某签订《协议》，确认了造成损害的原因、经济损失的承担等事宜，由林某负责修复。
  虽然房子不再漏水，但在黄女士眼里，自己的家已经成了“危房”，不能再住下去了。她找到林某，要求鉴定房屋结构安全性。对此，林某表示异议。无奈之下，黄女士夫妇把林某告上法庭，要求林某赔偿其因无法入住诉争房屋产生的各项损失；将林某家采暖设施恢复原状；鉴定房屋渗水和裂缝的成因、房屋结构安全性及维修方案，并将其房顶的裂缝修复至符合国家安全居住标准和交房标准；如不能达到国家安全居住标准和设计寿命，则为其调换相同小区内的相同面积、相同朝向、相同楼层房屋。

  【法院判决】

  两审法院经审理查明，被告林某曾和物业公司签订了《装修管理协议》，约定林某不得拆改房屋。法院认为，被告林某擅自剔除楼板表层、铺设地采暖设施，导致原告房屋屋顶出现裂缝、漏水，造成原告经济损失，理应承担民事责任，给予赔偿，酌情确定被告林某赔偿30万元。
  鉴于被告在立案后以各种借口不配合鉴定机构对涉诉房屋进行鉴定，致使原告的相关主张缺乏必要的证据支持，法院无法做出客观的裁判。该项请求待原告取得充分证据后，另行解决。由于上述鉴定尚未做出，且原告房屋已无渗漏，法院暂不支持原告“采暖设施恢复原状”的诉求。