天寻国际工程咨询有限公司受安阳惠民住房保障发展有限责任公司委托，对经开悦园项目前期物业管理服务进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：经开悦园项目前期物业管理服务。

1.2招标编号：TXZB-2025-069

二、项目简要说明：

2.1、本项目建造的物业类型为：高层、多层住宅；

2.2、地块四至范围：位于安阳市文峰区盖津路以东，京港澳高速以西，文明大道以南，明福街以北区域

2.3、经开悦园（DN4-1-10-1地块）占地面积87014㎡（合130.5亩），总建筑面积286065㎡，其中住宅建筑面积207643㎡，总户数1792户，配套公建建筑面积2875㎡,幼儿园建筑面积3964㎡。

本地块共计有16栋住宅楼（13层住宅楼共7栋、20层住宅楼共6栋、26层住宅楼共3栋），2栋2层公用配套建筑，1栋3层幼儿园；

2.4、该小区实行封闭式管理，4个主出入口，3 个地下车库出入口，2个人行出入口；

2.5、本项目住户：共1792户；

2.6、物业管理用房面积为1002.71㎡，位于18#住宅楼1、2层；

2.7、本项目设机动车停车位2155个，非机动车停车位8145个。

2.8本项目可收费面积为住宅207643㎡、商业建筑面积222.96㎡、地下车库建筑面积45916.81㎡。

三、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围及有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。

3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照安住建【2025】40号文件执行。

3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.6本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息

4.1招标文件发售时间：2025年10月22日至2025年10月28日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）逾期不候。

备注：请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。

4.2招标文件获取方式：现场购买，天寻国际工程咨询有限公司（安阳市文峰区财富公馆西单元25楼2501室）。

4.3招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。

4.4报名资料包含：

4.4.1报名表；

4.4.2营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；

4.4.3法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；

4.4.4拟派项目负责人物业管理企业部门经理或管理员上岗证；

4.4.5招标人出具的已踏勘现场证明；

4.4.6投标单位所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件及其复印件或“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”网上查询截图并加盖投标单位公章。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

五、投标文件递交有关信息

1.投标文件递交截止时间：2025年11月11日9时30分（北京时间）

2.投标文件递交地点：天寻国际工程咨询有限公司开标室（安阳市文峰区财富公馆西单元25楼会议室）。

六、公告发布媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：安阳惠民住房保障发展有限责任公司

联系人：王峥 姚磊

电 话：13569002631 15737265558

地 址：安阳市北关区红旗路与健康路交叉口向东100米

招标代理机构：天寻国际工程咨询有限公司

联 系 人：钟意强

电 话：16692770915