博城工程管理（安阳）有限公司受安阳市润航置业有限公司委托，对润安玖熙台前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称及招标编号

1.1项目名称：润安玖熙台前期物业管理服务项目

1.2招标编号：BCGC25WY0401

二、项目概况和招标范围

2.1润安玖熙台位于安阳市北关区漳河大道与平原路交叉口西北，项目类型为高层住宅小区，总占地面积26288.75㎡。

2.2本项目总建筑面积97720.21㎡，其中：地上建筑面积77792.98㎡，地下建筑面积19927.23㎡，规划涉及为地上7栋住宅楼（其中6栋18层住宅楼，1栋8层住宅楼）、1栋两层配套楼和1栋一层配套楼组成，地下主要为机动车车库及住宅楼地下建筑。

（1）地上建筑面积77792.98㎡，其中：住宅76060.26㎡、物业管理用房324.67㎡、治安联防站30.01㎡、居委会50.06㎡、小区公厕80.05㎡、便利店100.28㎡、文化活动站250.86㎡、老年人日间照料中心353.34㎡、社区卫生服务中站300.45㎡、配电室243.00㎡。

（2）地下建筑面积19927.23㎡，其中地下车库18902.06㎡、住宅楼地下建筑面积1025.17㎡。

2.3本项目可收费面为住宅76060.26㎡、便利店100.28㎡、地下车库18902.06㎡（地下停车位602个）。

2.4本项目住宅规划户数为602套，规划居住人口1927人，容积率为2.89，建筑密度22%、绿地率40%。

2.5本项目设计建设2个对外出入口（小区主出入口位于HB15号路、小区次出入口位于HB16号路）、2个地下车库出入口。

2.6本项目物业管理用房总建筑面积324.67㎡，分别位于2#一层（建筑面积45.19㎡）和9#一层、二层（建筑面积279.48㎡）。

三、投标单位资格要求

3.1具有独立企业法人资格，持有物业管理经营范围的有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书。

3.3信誉要求：

（1）被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）；

（2）被列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”拒绝参与本项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”截图）；

（3）对列入失信被执行人的拒绝参与本项目招标活动（提供“中国执行信息公开网”网站查询截图）；

（4）对列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的拒绝参与本项目招标活动（提供“信用中国”网站查询截图）。

3.4为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.5具备法律、法规规定的其他条件。

3.6本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年5月26日至2025年5月30日，上午9：00-11:30，下午14:30-17:00（法定节假日、双休日除外）。

4.2获取方式：

（1）获取地点：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于2025年5月26日至2025年5月30日上午9:00至11：30、下午14:30-17：00（法定节假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。

（2）购买招标文件需提交下列有效资料复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目经理全国物业管理从业人员岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书、信誉要求的相关证明材料、招标人出具的已踏勘现场的证明文件（加盖招标人公章）。

（3）获取方式：各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料复印并加盖公章后扫描发送至招标代理公司邮箱hnbcgc@126.com,招标代理机构审核后将以电子邮件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招标文件费收款二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上述办理完成后代理公司将通过电子邮件发送招标文件电子版。

（4）招标文件每套售价500元，售后不退。

备注：招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

五、投标文件递交

1.投标文件递交截止时间：2025年6月16日15时00分（北京时间）

2.投标文件递交地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（安阳市光明路与KF3号路交叉口向东150米路南天和人家小区1号楼3楼西数第一间）。

六、开标时间

1.开标时间：2025年6月16日15时00分（北京时间）

2.开标地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室（安阳市光明路与KF3号路交叉口向东150米路南天和人家小区1号楼3楼西数第一间）。

七、发布公告的媒体

本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：安阳市润航置业有限公司                    

联系人：呼经理

电 话：16627261993

地  址：河南省安阳市北关区民航路街道HB15路中段建业城三期二区S-3-1层101

招标代理机构：博城工程管理（安阳）有限公司

联系人：袁经理

电 话：18537266466

地  址：河南省安阳市文峰区宝莲寺镇平原路与文锦西街交叉口向西500米路北易商谷电子产业园一期26号楼3单元2层2号