高达建设管理发展有限责任公司受安阳辰泰置业有限公司委托，对海悦元泰瑞园前期物业管理服务项目进行公开招标。

一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：海悦元泰瑞园前期物业管理服务项目。

1.2招标编号：GD-CG-2025-004

二、项目简要说明：

2.1海悦元泰瑞园位于河南省安阳市文峰区彰德路与TX53号路交叉口西南，总占地面积35961.11㎡，总建筑面积112711.90㎡,其中住宅面积83085.10㎡。

2.2该项目住宅类型为高层住宅，本小区共计10栋住宅，住宅面积65968.65㎡，其中18层5栋，17层1栋，16层2栋，11层1栋，9层1栋。

2.3该项目总建筑面积112711.90㎡。地上建筑面积87041.37㎡，地下建筑面积25670.53㎡。

2.4该项目住宅面积83085.10㎡；配套建筑面积3956.27㎡（其中社区服务站951.25㎡，治安联防站30.20㎡，物业管理362.91㎡，小区公厕81.47㎡，社区卫生服务站309.68㎡；文化活动站804.17㎡；便利店101.16㎡，变电室356.20㎡，非机动车电梯10.35㎡，老年人日间照料中心948.88㎡）。

2.5该项目地下建筑面积25670.53㎡（其中主楼地下室3898.17㎡，非机动车库1077.18㎡，机动车库20695.18㎡）。

2.6该项目住宅共619套，容积率2.39%，建筑密度21.80%，绿地率：40.01%。

2.7该小区实施封闭式管理，设置两个对外出入口，主出入口位于小区北侧TX53号路，次出入口分别位于小区西侧益民路。

2.8物业管理用房面积为362.91平方米，其中7#一层95.25平方米，13#1层267.66平方米。

三、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围的有效营业执照。

3.2拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或者全国物业行业项目经理职业资格证书。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。

3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.6本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息

4.1招标文件发售时间：2025年3月24日至2025年3月28日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）。

4.2报名地点：请各投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”办理投标事宜。

4.3招标文件获取方式：现场领取，地点：高达建设管理发展有限责任公司403室

4.4招标文件售价：500元/套（此文件售后不退）。

4.5报名资料包含：

4.5.1营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）副本；

4.5.2法定代表人身份证明或授权委托书及法定代表人、被授权人身份证；

4.5.3拟派项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或者全国物业行业项目经理职业资格证书；

4.5.4招标人出具的已踏勘现场证明；

4.5.5近三年内在经营活动中没有重大违法及各种不良行为记录的书面声明。

提供以上加盖企业公章的资料一套。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（复印件及相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

五、投标文件递交有关信息

1.投标文件递交截止时间：2025年4月14日15时00分（北京时间）

2.投标文件递交地点：高达建设管理发展有限责任公司420开标室（安阳市城乡一体化示范区双创科技中心C区4层）。

六、公告发布媒介

本次招标公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《安阳市物业管理行业协会网站》上发布。

七、本次招标事项联系人

招标人：安阳辰泰置业有限公司                   

联系人：张经理

电 话：13255925620

地  址：河南省安阳市高新区彰徳路南段626号海悦名门8号楼1-2层S105号

招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司

联系人：马女士  

电  话：0372-2965212、15090036688

地  址：安阳市城乡一体化示范区双创科技中心C区4层