汤阴县汇泽首府商住小区项目前期物业管理服务

招标公告

依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，现高达建设管理发展有限责任公司受安阳汇泽置业有限公司委托，就汤阴县汇泽首府商住小区项目前期物业管理服务进行公开招标，招标公告如下：

一、招标编号：HNGDTY-(2018)003号

二、项目名称：汤阴县汇泽首府商住小区项目前期物业管理服务

三、项目概况

1、本项目建造的物业类型为：小高层、高层住宅、商业。

2、地块四至范围：东至德昌路、西至新纵四路、南至夏都大道、北至人和大道。

3、汤阴县汇泽首府商住小区项目位于阴县新纵三路与新横一路交叉口西北方位，规划总用地面积47279.68㎡，建设用地面积47279.68㎡，总建筑面积（含地下）157140.22㎡，物业管理用房349.03㎡。

其中：地上总建筑面积：123974.46㎡，其中包括住宅建筑面积109552.08㎡（26F住宅建筑面积48881.96㎡，26F以下住宅建筑面积60670.12㎡）, 公建配套建筑面积14156.12㎡（包括商业建筑面积13232.08㎡，社区用房建筑面积443.25㎡，治安联防站建筑面积30.54㎡，消防控制室建筑面积49.52㎡，物业用房建筑面积349.03㎡，公厕建筑面积51.7㎡），车库坡道、大门等建筑面积266.26㎡。

地下总建筑面积33165.76㎡（其中车库建筑面积23907.28㎡，地下储藏间建筑面积8717.67㎡,配电房建筑面积316.45㎡，水泵房建筑面积224.36㎡）

4、本项目共13栋商住楼，其中1#、2#、3#、4#为地下2层，地上18层商住楼（其中1#地上一层、二层为商业）；5#、6#、7#为地下2层，地上11层住宅楼；8#、9#、10#、11#为地下2层，地上26层商住楼（其中8#、9#、10#地上一层、二层为商业）；12#、13#为地上2层商业楼。

5、本项目小区出入口（消防通道）2个，地下车库入口2个。

6、本小区住户：共873户。

7、小区项目开工日期： 2018年3月15日，小区竣工交付日期：2019年11月4日；

四、投标单位资格要求：

 1、具有独立企业法人资格；

 2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

 3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉，业主整体满意度高；

 4、无不良行为记录（需投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具）；

五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一后的营业执照）；

2、法定代表人持身份证或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证；

3、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；

4、投标单位所在地行政主管部门以及项目所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明；

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

备注：1、请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。2、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

六、报名及购买招标文件时间：2018年6月22日-2018年6月28日（上午8：00--11：30、下午15：00--18：00），逾期不候。

七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南），《招标文件》售价：人民币500元/份（售后不退）。

八、开标时间及开标地点：2018年7月12日下午15时30分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）

九、本次招标公告发布网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》

十、联系方式

招标人名称：安阳汇泽置业有限公司

联  系  人：张女士

联 系 电 话：18103721776

招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司

联  系  人：李女士

联 系 电 话：15236579187