汤阴县文和苑商住小区项目前期物业管理服务
招标公告
依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，现高达建设管理发展有限责任公司受河南润北置业有限公司委托，就汤阴县文和苑商住小区项目前期物业管理服务进行公开招标，招标公告如下：
一、招标编号：HNGDTY-(2018)002号
二、项目名称：汤阴县文和苑商住小区项目前期物业管理服务
三、项目概况
1、本项目建造的物业类型为：小高层、高层住宅、商业。
2、地块四至范围：东至信合路、西至星阁路、南至恒通大道、北至学苑南街。
3、汤阴县文和苑商住小区项目位于汤阴县星阁路与恒通大道交叉口东北角，规划总用地面积71606.99㎡，住宅占地面积55206.99㎡，总建筑面积242493.18㎡，物业管理用房740.28㎡。
其中：地上总建筑面积：205702.51㎡，其中包括住宅建筑面积183114.32㎡（11F住宅建筑面积5650.72㎡，15F住宅建筑面积29579.39㎡，18F住宅建筑面积97104.98㎡，27F住宅建筑面积50779.23㎡）,商业建筑面积：19782.99㎡，幼儿园建筑面积1932.18㎡，公建配套建筑面积873.02㎡。
地下总建筑面积36790.67㎡（其中地下室面积12441.11㎡，地下车库面积13889.49㎡,人防面积10460.07㎡）
4、本项目共19栋商住楼，其中1#、15#为27层住宅楼；2#、3#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、13#为18层住宅楼（其中2#局部11层）；7#、9#为15层住宅楼。
17#、18#、21#为4层商业楼；19#、20#为3层商业楼；2A#为2层商业楼。
5、本项目小区出入口（消防通道）4个，地下车库入口2个。
6、本小区住户：共1412户。
7、小区项目开工日期：2018年4月20日，小区竣工交付日期：2020年 5月 31日。
四、投标单位资格要求：
1、具有独立企业法人资格；
2、拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
3、在管项目没有投诉到行政主管部门的有效投诉，业主整体满意度高；
4、无不良行为记录；
五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：
1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一后的营业执照）；
2、法定代表人持身份证或者授权委托人持授权委托书原件和本人身份证；
3、拟派项目负责人物业管理企业部门经理证或管理员上岗证；
4、投标单位所在地行政主管部门出具的无不良行为记录证明；
以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。
备注：1、请投标单位在“河南省房地产开发行业综合管理平台”投标报名并按规定购买招标文件。2、为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。
六、报名及购买招标文件时间：2018年5月31日-2018年6月6日（上午8：00--11：30、下午15：00--18：00），逾期不候。
七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南），《招标文件》售价：人民币500元/份（售后不退）。
八、开标时间及开标地点：2018年6月22日下午15时30分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）
九、本次招标公告发布网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》
十、联系方式
招标人名称：河南润北置业有限公司
联 系 人：殷先生
联 系 电 话：18567681573
招标代理机构：高达建设管理发展有限责任公司
联 系 人：李女士
联 系 电 话：15236579187