汤阴永康商住城市综合体项目前期物业管理服务

招标公告

依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，现高达建设管理发展有限责任公司受汤阴县永达置业有限公司委托，就汤阴永康商住城市综合体项目前期物业管理服务进行公开招标，招标公告如下：

一、招标编号：HNGDTY-(2017)005号

二、项目名称：汤阴永康商住城市综合体项目前期物业管理服务

三、项目概况

1、本项目建造的物业类型为：高层、商业。

2、地块四至范围：东至阳光家园西外墙、西至铁东路、南至康泰大街、北至永通路。

3、汤阴永康商住城市综合体项目位于汤阴县铁东路与永通路交叉口东南角，规划总占地面积78022.43㎡，总建筑面积262310.46㎡。其中：商业建筑面积22219.83㎡（包括地上建筑面积21319.24㎡和地下建筑面积900.59㎡），住宅底商建筑面积19391.43㎡,住宅建筑面积162739.92㎡，幼儿园建筑面积2197.85㎡，物业管理用房建筑面积911.90㎡，社区服务用房、社区活动中心、卫生室、公共卫生间、值班室面积建筑面积1587.02㎡。地下总建筑面积53309.01㎡（包括地下室建筑面积10339.84㎡，地下夹层面积10339.84㎡，地下车库面积32629.33㎡）

4、本项目共18栋商住楼，其中1#、3#、5#、6#、7#为3层商业，2#为6层商业， 8#、9#、10#、17#、18#为17层商住楼，11#、12#、13#、16#、20#、21#为17层（局部18层）商住楼，19#为18层商住楼，其中8#、9#、10#、17#、18#、19#一、二层为商业，12#、13#、20#、21#一层为商业。

5、本项目小区出入口3个，其中主出入口2个，依永通路、康泰大街，次

出入口1个，依铁东路；消防出入口3个。

6、本小区住户：共1324户。

7、小区项目开工日期：2014年10月25日，小区竣工交付日期： 2019 年12月31日。

四、投标单位资格要求：

1、物业企业须具有独立法人资格，其物业资质为贰级及以上资质（含贰级）；

2、拟派项目负责人持有物业管理企业部门经理或管理员上岗证并与本企业签订一年以上劳动合同、参加现场答辩，专业技术人员持有相关主管部分颁发的资格证书；

3、物业企业合格及无不良信用记录证明；

备注：依据国发【2017】7号文，取消物业服务企业贰级及以下资质核准等39项中央指定地方实施的行政许可事项，不再受理审批物业服务企业贰级及以下资质，暂停受理物业服务企业一级资质申请。物业企业资质不再进行延续申报。

五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一证件）原件及其复印件；

2、企业资质证书副本原件及其复印件；

3、物业管理企业拟派项目负责人岗位证、劳动合同复印件；

4、物业管理企业管理员职业资格证复印件；

5、企业法定代表人身份证原件及其复印件；如果投标代表非企业法定代表人的，应提交法定代表人的授权委托书原件、被授权人身份证原件及其复印件；

6、物业企业合格及无不良信用记录证明。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位

的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件或其复印件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

六、报名时间：2017年9月11日-2017年 9月15日（上午8：00--11：30、下午15：00--17：30）

七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南）

八、开标时间及开标地点：2017年10月10日下午15时00分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）

九、《招标文件》售价：人民币200元/份（售后不退）

十、项目负责人：李静

联系电话： 0372-6290868 15236579187

网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《汤阴县房产管理局网》

十一、本次招标经评标委员会评议的推荐中标意见，将在《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《汤阴县房产管理局网》上公示三个工作日，各投标单位对推荐中标意见如有异议，可在规定的时间内向招标代理机构提出书面质疑。

汤阴县永达置业有限公司 2017年9月11日