汤阴建业·春天里项目前期物业管理服务

招标公告

依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房【2003】130号、《安阳市物业管理办法》安政办【2015】70号、《汤阴县物业管理暂行办法》汤政文【2012】79号文件，现高达建设管理发展有限责任公司受安阳安创房地产开发有限公司委托，就汤阴建业·春天里项目前期物业管理服务进行公开招标，招标公告如下：

一、招标编号：HNGDTY-(2017)007号

二、项目名称：汤阴建业·春天里项目前期物业管理服务

三、项目概况

1、本项目建造的物业类型为：多层、高层、商业。

2、地块四至范围：东至德昌路、西至翠微路、南至崇文大道、北至志得街。

3、汤阴建业·春天里项目位于汤阴县德昌路与崇文大道交叉口西北角，建设用地面积52858.70平方米，建筑占地面积12420.07平方米，总建筑面积130844.20平方米，物业管理用房265㎡。

其中：地上建筑面积：112108.57㎡（其中住宅建筑面积102041.43㎡，商业建筑面积2621.18㎡，社区服务用房等1345.28㎡，卫生站300㎡，幼儿园5616.53㎡，其他配套163.18㎡）

地下建筑面积18735.63㎡（地下储藏室面积3795.44㎡，地下车库建筑面积14940.19㎡）

4、本项目共20栋商住楼，其中1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、16#、17#、18#、19#为7层住宅楼，5#、6#、13#、15#为16层（局部17层），住宅楼， 20#、21#为27层商住楼（局部地上两层为商业），C2#为两层商业。

5、本项目小区人行出入口（消防通道）2个，地下车库入口1个，出口1个，幼儿园出入口1个。

6、本小区住户：共750户。

7、小区项目开工日期：2017年10月20日，小区竣工交付日期： 2019 年10月20日。

四、投标单位资格要求：

1、物业企业须具有独立法人资格，其物业资质为叁级及以上资质（含叁级）；

2、拟派项目负责人持有物业管理企业部门经理或管理员上岗证并与本企业签订一年以上劳动合同、参加现场答辩，专业技术人员持有相关主管部分颁发的资格证书；

3、物业企业合格及无不良信用记录证明；

备注：依据国发【2017】7号文，取消物业服务企业贰级及以下资质核准等39项中央指定地方实施的行政许可事项，不再受理审批物业服务企业贰级及以下资质，暂停受理物业服务企业一级资质申请。物业企业资质不再进行延续申报。

五、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一证件）原件及其复印件；

2、企业资质证书副本原件及其复印件；

3、物业管理企业拟派项目负责人岗位证、劳动合同复印件；

4、物业管理企业管理员职业资格证复印件；

5、企业法定代表人身份证原件及其复印件；如果投标代表非企业法定代表人的，应提交法定代表人的授权委托书原件、被授权人身份证原件及其复印件；

6、物业企业合格及无不良信用记录证明。

以上资料报名时要求出示原件，并留存加盖公章的复印件（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件或其复印件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任。

六、报名时间：2017年11月20日-2017年 11月24日（上午8：00--11：30、下午15：00--17：30）

七、《招标文件》发售地点及报名地点：高达建设管理发展有限责任公司汤阴办事处（汤阴县东关路与中华路交叉口向东200米路南）

八、开标时间及开标地点：2017年12月12日下午15时00分；汤阴县房产管理局会议室（汤阴县大南街73号）

九、《招标文件》售价：人民币200元/份（售后不退）

十、项目负责人：李静

联系电话： 0372-6290868    15236579187

网站：《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《汤阴县房产管理局网》

十一、本次招标经评标委员会评议的推荐中标意见，将在《中国采购与招标网》、《安阳市物业管理协会网》、《汤阴县房产管理局网》上公示三个工作日，各投标单位对推荐中标意见如有异议，可在规定的时间内向招标代理机构提出书面质疑。

  安阳安创房地产开发有限公司                                                    2017年11月20日